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莫让虚假房源,伤了客户真心
编辑:驻马店楼市网 2019年03月21日10:19 来源:人民日报
摘要:一套照片成为多套房源共用的“实景”、相同房源价格相差数十万元、10个房源半数是假的……一些房产中介通过发布虚假房源、伪造房屋交易价格等方式,诱导购房者、租房者上?#22330;?#35760;者调查发?#37073;?#25151;产中介发布虚假信息?#21335;?#35937;在许多房产信息平台上存在,扰乱了房地产交易市场秩序,亟待加强规范管理。
一套照片成为多套房源共用的“实景”、相同房源价格相差数十万元、10个房源半数是假的……一些房产中介通过发布虚假房源、伪造房屋交易价格等方式,诱导购房者、租房者上?#22330;?#35760;者调查发?#37073;?#25151;产中介发布虚假信息?#21335;?#35937;在许多房产信息平台上存在,扰乱了房地产交易市场秩序,亟待加强规范管理。

    记者近日在山东济南等地调查发?#37073;?#25151;产中介发布虚假房源?#21335;?#35937;普遍。这些虚假房源往往具有“高性价?#21462;保?#26377;的与正常房屋售价或租金偏离20%以上,有的“装修豪华”其实根本不存在,却被中介明目张胆地挂在房产信息发布平台上。

    “你看到位置优越、精装修、价格又十分优惠的房源,基本都不可能看得了房,都是假的。”济南市民李?#20260;怠?#20182;告诉记者,最近他想在济南历下区租一套房子,看了多个平台发布的信息,筛选出一批中意的房源,但最后都被虚假房源“套路?#20445;?#36825;个现象普遍存在,不只在一家平台”。

    “为何要发布虚假房源?”记者问。

    “为的是先用‘条件好’‘价格低’的假房源把客户吸引过来,获得客户的电话和微信后,可以精准推销位置、价格相近的房源。”一位中介人士说,行业内都这样,他不这样做很难吸引到客户。

    记者调查了解到,在诸多平台上,房产中介经纪人不仅会以自身名义发布房源信息,有时还会假冒个人卖家,以“个人房源”名义发布信息,诱使购房者、租房者打电话咨询。“被发现是假的也不要紧,要紧的是拿到这些人的电话号码。”一位赵姓业内人士说。

    多位市民表示,不敢轻易拨打网络上中介机构的电话进行咨询,否则会经常接到各类房产机构的电话。“不仅有二手房中介,还有推销新房的,甚至有询问是否需要办理贷款的,有时一天能接十几个电话。”李飞?#28304;?#38750;常烦恼。

    除了吸引客户、获取电话外,业内人士告诉记者,发布虚假的价格信息还能起到引导市场价格、诱导客户尽快成交的作用。

    房产中介虚假房源等问题在不少地区已成为房地产领域投诉的热点。据潍坊市住房和城乡建设局近日发布的一份文件,2018年仅房产经纪机构行为引发的投诉信访量占房屋交易信访总量的46.83%。

    山东正之源律师事务所律师隋庆认为,《房地产经纪管理办法》明确规定,房地产经纪机?#36141;?#25151;地产经纪人员不得“以隐瞒、欺诈、胁?#21462;?#36159;赂等不正当手段招揽业务?#20445;?#21516;时部分房产中介人员将客户电话转卖等行为,也?#29616;?#20405;害了消费者权益。

    “不能让网络平台成为虚假信息的集散地?#20445;?#27982;南市房地产业协会秘书长李刚说,房产信息发布平台应强化审查义务,对发布虚假信息的中介机?#36141;?#20010;人给予一定期限内禁止登录和发布信息的处罚。同时,平台若未对消费者尽到安全保障义务,造?#19978;?#36153;者损害的,主管部门也应保护消费者权益,责令平台依法承担相应的责任。


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